1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
西東京市
47.5万円/㎡
前年比-3.8%
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ひばりケ丘・プラザ
東京都西東京市谷戸町三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,618万円
55.5万円/㎡
3,159
3,465
3,771
4,078
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,465万円〜3,771万円
53.2万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月1日
ひばりケ丘・プラザ
3,780万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 65.14㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は51.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 3,780万円 | 58.0万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | - |
| 2026/04/09 | 4,590万円 | 54.0万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/05 | 4,280万円 | 50.3万円 | 6階 | 85.05㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,280万円 | 50.3万円 | 6階 | 85.05㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/28 | 3,280万円 | 50.8万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/20 | 3,580万円 | 55.0万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/08 | 4,380万円 | 51.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,380万円 | 51.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,190万円 | 37.5万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,580万円 | 53.9万円 | 6階 | 85.04㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/21 | 3,330万円 | 51.6万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 53.9万円 | 6階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,240万円 | 38.1万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 53.9万円 | 6階 | 85.05㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,390万円 | 52.5万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/29 | 3,980万円 | 46.8万円 | 5階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 4,480万円 | 52.7万円 | 6階 | 85.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,450万円 | 53.5万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 4,080万円 | 48.0万円 | 5階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,999万円 | 47.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,180万円 | 49.1万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 61.1万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 50.3万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,480万円 | 52.7万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,780万円 | 58.6万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 3,999万円 | 47.0万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,299万円 | 50.5万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2025/02/27 | 4,680万円 | 55.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,480万円 | 52.7万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/12 | 4,580万円 | 53.0万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,580万円 | 66.8万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 4,580万円 | 53.0万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 4,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 87.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,680万円 | 54.2万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 2,880万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 4,680万円 | 68.2万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 4,780万円 | 55.3万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,580万円 | 42.1万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 54.1万円 | 5階 | 88.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/23 | 4,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,380万円 | 51.5万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,180万円 | 52.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/08/10 | 4,580万円 | 53.9万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 4,380万円 | 54.7万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/07/05 | 4,580万円 | 57.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 35.0万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,590万円 | 52.3万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,690万円 | 53.8万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | ひばりケ丘・プラザ 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 3,780万円 | 58.0万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1974年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/27 | 田無マーシャンハイツ 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 3,199万円 | 55.9万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 保谷マンション2号棟 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 3,580万円 | 55.5万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、西東京市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は西東京市の平均と比較して22.1%割高です。
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保谷マンション2号棟
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埼玉県新座市栗原四丁目
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1986年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩 14分
1994年築 / 3階建 / 32戸 / RC造